老母親想「以房養老」　他憂未來還不起陷兩難…網嘆：其實只有一個選擇

好房網News記者唐主桂／綜合報導 隨著觀念的進步，越來越多人不會將房子看作是需要代代相傳的傳家寶，而是真的可以提供年老時生活的資產，選擇「以房養老」，讓自己的後半生即使沒有工作，仍然能維持著想要的生活品質，不過對於未來可能會繼承這個房子的人來說，究竟該怎麼樣選擇才是最適當的呢？ 一名網友在PTT上發文，表示自己72歲的母親打算申請以房養老，估計能夠借1050萬，申貸23年，每個月可以領到3萬8000元的生活費，原PO由於是法律上唯一的繼承人，也必須簽同意書。 隨著房價增高，近年越來越多長者願意使用「以房養老」的貸款。好房網資料庫照片 但是試算後，原PO發現即使只借了15至20年，未來也需要償還600萬到800萬左右，由於評估自己未來可能無法償還那麼大一筆錢，他也陷入兩難，是該現在咬牙負擔家人所需的各項費用，還是同意現在開始以房養老，未來再考慮清償的問題。 網友則是一面倒的認為，這種情況只能選擇以房養老，沒有其他的選擇了，「說有2個選項，其實只有1個而已。你第一條路走著走著還是會變成第二條路」、「別無選擇，房子資產最後價值勢必得花在長者身上，就先打消心裡那塊繼承一間房子的念頭了」、「就讓他以房養老阿，不然你付的出這筆月開銷嗎？未來法拍不夠也可以放棄繼承啊！長輩這樣做法反而是不會連累到你」。 但網友們也提醒，即使選擇了以房養老，未來仍會面臨錢不夠用的問題，表示「38000這金額（還會遞減）要支付長照費用（會遞增）是不夠的，你還是要支付差額」、「38500大概只能請外勞並負擔生活費用，以後住機構更貴」、「持續退化後還是得請外看，外看費用加上尿布等耗材、餐食，要抓5~6萬/月」。 根據金管會的統計，國人選擇以房養老的人數有明顯的增加，今年一至五月間總計有7110件，較去年同期增加了18.6％，大型行庫主管分析，主要原因是因為房價越來越高，民眾選擇以房養老能拿到的資金也就越高，進而提升了申辦誘因，不過也因為房價越來越高，子女希望能夠繼承房產，所以並不希望父母將房子抵押給銀行，成為以房養老最大的阻力。 不過哪些人適合以房養老呢？過去第一銀行鎖定了三大客群，第一是名下有不動產但無人繼承的單身長者，其次是家中有每月生活開銷大，需長期照顧導致子女負擔大的長者，最後則是生活無虞想要享受人生的高資產客戶。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！