看跌未跌、利空出盡？台中新案連假銷售狀況曝光！

好房網News記者林和謙／台中報導 國慶連假也有一波賞屋潮？台中房產業者透露，今（2023）年雙十連假有4天，台中不少新案接待中心出現人潮，主要是在打炒房政策外，政府祭出新青年安心成家購屋優惠貸款，提升首購族的購屋能力，也導致第三季房市淡季、但房市移轉量卻出現「淡季不淡」的狀況，且房市雖有諸多利空，但整體新案房價「看跌不跌」，加上新青安推動，首購族積極進場，其中單價3字頭的新案頗為熱絡。 台中房產業者指出，今年預售屋有利空出盡的意味，今年1～7月全國預售屋交易量卻高達5萬4473件、年增3.6%，而總銷金額8575.3億元，也年成長7.3％，顯示民眾已逐漸適應房市利空，加上國慶連假的4天假期，讓很多自住客前往案場看屋，若是好品牌及優質地段加持，也帶動新案買氣。 今年雙十連假有4天，台中不少新案接待中心出現人潮，新青年也帶動首購族的購屋能力，單價3字頭的新案頗為熱絡。圖／好房網News記者林和謙攝 近期在沙鹿與潭子都有新案推出的久樘開發，在這波連假期間的賞屋客與成交量也都表現頗佳；潭子的「久樘臻綻」雖略受颱風影響，而出現過路客較預期少的狀況，業者說，預約與來客主要集中在頭尾2天，4天連假期間約有近20組來客，該案成交平均單價約35萬元左右，不少客群是首購族。 至於位在沙鹿的「久樘花漾天鵝」，受惠中科台積電擴建案帶動，在8月環評通過後，因該案坐擁核心商圈便捷機能、又距離中科僅10多分鐘車程，產品規劃與地段不錯；現場銷售人員表示，雙十連假賞屋人潮不少，來客有將近20組，當中有多組購入意願強烈、正在洽談中，且除了當地周邊的客群外，甚至有從西屯、大雅，甚至新竹地區的剛需購屋族特地前來買房，該案平均成交單價約36、37萬元，並已有40萬的成交價出現。 茂洋建設近期也同樣推出坐落沙鹿區的「台灣大道案」，該案近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站，規劃2～3房，稀有3併4併產品，且室內規劃樓高3米6、戶戶雙面採光，受當地置產客以及中科族群青睞，現場銷售人員透露，國慶連假接待中心人潮多，4天來客數逾100組。 而麗晨建設包括七期南側「麗晨語山簷」、「麗晨花果山」也傳出數筆成交，國慶連假預約熱，合計共有近20組的來客，成交符合預期。位於市區單元十二的「漢宇雲森SKYPARKONE」，國慶連假4天則有10多組來客，量雖不大，但成交率相對較高。 對於到年底前的房市買氣，中部推案業者指出，雖然明年1月總統大選日期逐漸逼近，可能會讓部分買盤觀望，不過今年房市在眾多利空下，不僅依然看跌不跌，更累積不少觀望許久的自住買盤，預期隨年底購屋旺季來到，只要股匯市與利率沒太大變動，自住買盤將開始進場，買氣較第三季進一步提升機會不小。 延伸閱讀→口袋更空了！連南投也要不吃不喝10年才能買房...全台剩「3縣市」可合理負擔獲父母遺囑一棟房子　他暗爽少奮鬥30年「忽略這點」秒被大哥拿去這種情況導致價差高達162萬這項時代的眼淚是過去潮牌象徵　網：搭火車還被搭訕蝦皮無人智取門市櫃位取貨　網喊莊嚴：取貨要肅靜好市多這款熱賣麵包會員推　網友：乳酪量看人品