正對「公園＋宮廟」第一排　景觀衝擊接受度！網一看照片：抗性不大

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 許多建案主打公園綠地、河岸、海景第一排，享有永久棟距，受到購屋族的青睞。但這些景觀宅中，若出現嫌惡設施，買方感受可能又會不同。 一名網友在PTT上發文，最近在看桃園小檜溪重劃區，面對公園3樓的預售屋，權狀38坪，主建物23坪，坐向朝東，離捷運綠線G09站僅約700公尺，可偏偏正對的公園當中，有一間新蓋的小土地公廟，距離約40－50公尺，他擔憂未來脫手有抗性。 桃園小檜溪重劃區。圖／翻攝自Googlemaps 網友分享土地公廟實際位置。圖／翻攝自PTT 土地公廟近照。圖／翻攝自Googlemaps 文章一出，吸引網友留言，不少人勸退原PO遠離嫌惡設施，「廟肯定很難脫手」、「能避就避啊，需要考慮嗎？」、「（風水）前窮、後孤、左右出寡婦」、「比較麻煩的是有沒有燒香燒紙那些，愈大的廟慢慢的都沒在燒，小間的反而還有在燒」、「土地公廟會有基本客群（在地人、附近房仲業務等等）去燒香拜拜。看過比較特殊的，30～40歲中年人，可能時運不好，連續幾天固定時段，直接拿8份金紙去金爐燒...」、「這距離還好，但小廟香火就有一點，可不會整天，看你接不接受」。 另有人建議，每間宮廟性質稍不同，應多面向評估，「廟真的要看，有的廟基本上無存在感，有的一堆活動吵死」、「找幾個時間去那間土地公廟看看，有些是附近鄰里老人的聚會場所，有些是8+9聚集地」、「可以問當地里長，那間廟是公有的還是私人的。公有的通常較佛系管理，比較不會有廟會活動」。也有人看完照片認為，公園包住小廟，中間隔馬路，其實影響不大，「這離很遠啦，多的是廟就在旁邊的，這還隔一條馬路欸」。 消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，購屋者最怕的是宮廟製造噪音及空氣汙染，例如辦法會唸經、放鞭炮、焚香、燒紙錢等。另外，在心理層面，還有莫名對鬼神的敬畏心理，及風水上的可能沖煞疑慮。在預售市場，有些較敏感的建商，當初買地就會盡量避免買宮廟附近，免得建案推出後，購屋人敬而遠之，成為銷售抗性。 張欣民也說，購屋者相比陰廟，對陽廟的接受度較大，像是天公廟、媽祖廟、玄天上帝廟、保生大帝廟、大部分的王爺廟等。如新板特定區內「最高貴」的土地公廟，供奉福德正神，所以兩旁豪宅房價都沒受到影響，反而逆勢創區域新高。 從風水角度來看，宮廟的正前方、正後方磁場較強，會有煞氣，斜對角恐還有宮廟建築飛簷的沖煞，所以還是盡量避開這些直接沖煞的方位，位於兩旁的位置相對較佳，當然能保持點距離才是最理想的。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？