板橋預售「揭露9字頭」創價原因曝光

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 預售屋市場雖受《平均地權條例》修法衝擊，但蛋黃區門牌仍能創下高價。近日最新實價登錄揭露，新北市板橋區預售案「佳元植」創下每坪93.3萬元的單價，為近年板橋罕見站上9字頭的建案，惟該案甫開盤，在去年12月創下9字頭，今年能否續開紅盤、守住價格，值得關注。 「佳元植」為佳元建設機構在板橋莊敬路的都更案，每坪開價86至95萬元，規劃23至48坪，目前有2戶站上9字頭，皆為去年12月下旬成交的19樓戶，每坪單價為93.3萬元與91.6萬元，坪數分別為54.83坪與57.72坪，其餘成交多在8字頭。 新北板橋出現9字頭實價登錄預售建案。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 據悉，該案為佳元建設機構跨出北市的首案，規劃三面臨路、雙面採光，堅持納入浴缸、陽台與廚房明火，等適合自住客的空間，甚至還設計毛小孩洗腳區，屬於主打產品力、規劃細節的建案。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該社區周邊純住，也有學區效益，距離較具抗性的如民生路、埔墘一帶有段距離，都有加分作用，該案攀上9字頭，顯示在區域新案不多，個案又有如景觀、裝潢等增加價值之處，在一片景氣低迷當中逆勢登場也不罕見。 不過，陳炳辰提醒，創價的成交時間是在去年12月，是否為先前熱潮時期購置，端看社區後繼是否有力，但無論如何，新北市的非小宅坪數仍登上9字頭，更顯板橋區鍍金門牌的魅力不減，是否強者恆強，在房市冷氣團現暖意，值得後續關注。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？