里長嘆都更17年「一堆建商陣亡」　老公寓住戶不敢回家：爛案變神案22天審核完成

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 都更危老是未來雙北地區老舊建築物，唯一蛻變的機會。但整合過程並不容易，新北市板橋區莊敬路就有22天就審核通過的「神案」，在地里長蘇琮貴分享，自己當里長20多年，17年前就有建商開始整合，結果一堆陣亡難以整合下去，沒想到能在這幾年完成。 從事補教業的住戶劉先生表示，小時候住這邊，後來搬到外地很少回來，早期第一次聽到要都更，本來住戶們都很興奮，到後來整合之路遙遙無期，變成不期待、不怕受傷害。他也說，自己小時候曾有從一樓「攀爬回」三樓家的經驗，讓他意識到老舊公寓可能存在的治安疑慮，如今能夠都更改建，真的很開心。 新北市最速審核都更案，如今正式推案，地主、里長都相當感動。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 整合完成板橋莊敬路該案的佳元建設機構董事長蔡錫全表示，自己的公司團隊精銳盡出，而從他46歲創業開始，就是專做都更案剩餘20％難以突破的地方，尤其該案有6戶店面，屋主一個月可收租15至21萬元，如何讓屋主都滿意，就突顯利人利己，解決事情的重要性。 歷經新北市政府22天審核完成都更案，目前該案正式以「佳元植」亮相，距離板南線新埔站約700公尺，而新埔站共構宅「新巨蛋」為新北單價最貴小宅。該案附近還有環狀線新埔民生站，學區為莒光國小、中山國中，由於地段條件不錯，加上產品規劃細緻，日前也創下9字頭的預售屋實價登錄的紀錄。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？