煮飯時間要看房？前輩傳授「各時段重點」：梯間燒金紙嚇歪

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 購屋族買前，需要花不少時間去看房，你會選什麼時段去呢？網友在臉書社團《買房知識家》表示，朋友已買房，居然建議他，可以選煮飯時間去看房！這樣能聞看看是否有鄰居的油煙味，因此想再詢問買房前輩，能否傳授其他時間的建議，以防踩雷。 不少熱心網友回應看房基本時段，「平日白天＆晚上、假日白天＆晚上，不只屋內，頂樓和附近環境都要繞，盡量找鄰居攀談，可以問出不少資訊，如果鄰居給你臉色看，代表不好相處」、「選你會在家的作息時間，尤其是睡眠時間」、「下雨天一定要去看一下」、「上下班時間也可以看電梯等候狀況」。 公寓樓梯間示意圖／好房網News資料照 內行人表示各時段有不同看點，建議多參考：白天可以去看採光，深夜聽噪音，週末夜看鄰居作息、樓板噪音，下雨天看漏水，大晴天可感受室溫，夏天觀察隔熱，冬天觀察寒冷程度，梅雨季看潮濕狀況，地震時看裂紋，颱風天看是否滲水，平日晚上下班，可看廁所、陽台、樓梯間，是否有菸味。有網友甚至表示，「初一十五，難保不會看到鄰居在樓梯間燒金紙，遇到時我嚇到差點打119。」 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，看房時可測試流理台、洗手槽，觀察排水是否順暢，先將流理台、洗手槽積滿水，然後放水，或拿一個水桶蓄滿水後往地漏、流理台倒水，就可以知道排水是否順暢了，若不順暢，代表水管可能有堵塞，日後恐出現滲水問題。 除了白天、晚上，不同氣候，屋內狀況可能不同，董家菱表示，下雨天看房時，從窗戶、窗框、天花板、牆面等，都可觀察有無滲漏或水漬痕跡；其次，浴廁間的磁磚是否發黑、產生斑點，也是一項重要指標，可推斷有無滲水情形。 如果颱風季、梅雨季，社區中庭或地下室等周邊環境有積水現象，表示排水功能不佳，遇上大雨或颱風，都可能釀成淹水情況；不過，若在大雨後，社區被風雨吹落的散枝落葉及垃圾，都能在短時間內清理乾淨，代表該區域的生活品質應在水準之上。 延伸閱讀→明年「2重劃區」爆交屋潮　銀行貸款恐更難…專家示警：小心違約鬼城翻身！「林三淡」近十年變化驚人　一張圖看懂「10大熱門區」：2字頭超香這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點