買房遇地震「四大皆空」　專家籲這樣防範

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 高房價時代，買房若遇強震毀損房屋，房子不堪居住卻仍得背負房貸，因此除了避開921地震之前興建的L型、ㄇ型或不規則型建築物之外，高度土壤液化潛勢區，面對強震可能讓房屋下陷，導致傾斜、龜裂。專家就提醒幾大面向，購屋民眾一定要留意。 曾慶正結構技師事務所負責人曾慶正說，即便有相關耐震法規，但是否按圖施工、有沒有偷工減料都是重點，若是預售屋，建議找相關專業結構技師監工，成屋則可找專業驗屋人員更嚴謹深入了解。 位處土壤液化高潛勢區、斷層帶房屋，都應做房屋耐震評估與耐震補強。示意圖／好房網News資料照 由於地震後許多社區有磁磚剝落、牆面龜裂，甚至結構受損狀況，但礙於擔憂消息曝光影響房價，許多社區沒主動請求地方建管單位或結構技師勘驗，而自行找水電工班修繕。消基會董事暨房委會委員張欣民建議，買房民眾可趁此時去看有意購買的社區，了解有沒有發生問題。 就有屋主感慨，住在台灣地震帶，買房遇到大地震，可能一不小心就「四大皆空」，房子空了、荷包空了、工作空了、心靈空了。曾慶正建議，屋主或是社區管委會，都應該正視修繕補強問題，以居住安全角度而言，政府也應全面推動建物耐震評估與耐震補強。 不過，4月雖遇強震，但全台房市買氣仍表現不俗。中信房屋總經理張世宗表示，4月全台房市交易與上月持平，但整體量能仍然有撐，顯示市場上基本盤買氣仍強。 張世宗表示，目前民眾普遍認為房價將持續上揚，加上新青安的低利率，長年期可降低民眾每月還款負擔，因此進場態度積極，全台低總價住宅交易活絡，房市目前尚無看空的理由。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨